Lepelaar 18, Velserbroek

*** BEZICHTIGINGEN KUNNEN WORDEN INGEPLAND VIA DE WEBSITE VAN DE WONING***
woningwebsite: Lepelaar18.nl
Mocht u geen geschikte dag of tijd vinden, neemt u dan gerust contact met ons op.

Welkom op de Lepelaar 18!!

Stap binnen in deze prachtig onderhouden eengezinswoning, ideaal gelegen in een rustige, bijna autovrije straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hier kunnen de kinderen nog veilig op straat spelen! Aan het einde van de straat leidt een charmant bruggetje naar het prachtige natuurgebied van Recreatieschap Spaarnwoude (Biezeveld), perfect voor een heerlijke wandeling en sportieve activiteiten in dit mooie gebied.

Locatie, Locatie, Locatie!

De Lepelaar 18 bevindt zich in de kindvriendelijke Weidbuurt, een ruim opgezette woonwijk vol gezinnen. U geniet hier van een gunstige ligging met voldoende parkeergelegenheid. Het winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebied Spaarnwoude met kinderboerderij Zorgvrij en de Westbroekerplas zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg richting Alkmaar en Amsterdam. Kortom, een droomlocatie!

Middels de voordeur komt u binnen in de ruime hal voorzien van mooie, grenen houten vloerdelen. Deze vloer ligt overigens over de gehele benedenverdieping en geeft een diepe, warme uitstraling. De hal geeft u toegang tot de vernieuwde meterkast en de ruime toiletruimte met wastafel. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaart u direct de hoge mate van lichtinval en de fijne breedtemaat van de woonkamer. Middels de grote raampartijen is er naast de hoge mate van lichtinval een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne, greeploze L-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een Quooker, vaatwasser, combioven, magnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits inductiekookplaat.

Middels de deur in de woonkamer krijgt u toegang tot de diepe zonnige achtertuin met achterom gelegen op het zuidoosten. De keurig verzorgde tuin, heeft de beschikking over ruime stenen berging met elektra aansluiting, een groot zonnescherm en een mooie houten overkapping waar het op een mooie zomerdag of avond heerlijk toeven is.

Trap naar:

Eerste verdieping

Deze verdieping is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer.
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde waarvan één momenteel als inloopkast is ingericht. De moderne badkamer beschikt over alles wat een bad/douchecombinatie met heerlijke regendouche, een tweede toilet en een mooi wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Trap naar:

Tweede verdieping

De tweede verdieping is aan de achterzijde voorzien van een grote dakkapel waardoor hier een grote slaapkamer is gecreëerd. Hier heeft u middels het plaatsen van een extra dakkapel de mogelijkheid om deze ruimte op te splitsen in twee separate slaapkamers. De aangebrachte knieschotten geven u overigens veel extra bergruimte. De wasmachine-/drogeraansluiting en de cv opstelling (2024 met warmtepompvoorbereiding) vind u tevens op deze etage.

**Voor meer informatie over deze woning kijk gerust op onze exclusieve woningwebsite: Lepelaar18.nl**

Kenmerken:

Ruime eengezinswoning van 109 m² in een kinderrijke buurt
Gelegen aan de rand van natuurgebied Biezeveld. U loopt hier zo de rust tegemoet.
Dicht bij voorzieningen als de Westbroekerplas en recreatiegebied Spaarnwoude
Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019.
Recent geplaatste moderne keuken
Vier ruime slaapkamers
Moderne badkamer met bad/douche, groot wastafelmeubel en tweede toilet
Modern aangelegde zonnige achtertuin met stenen berging en achterom
Energielabel A

Mis deze unieke kans niet om deze mooie woning te bezichtigen!

**English translation**

Welcome to the Spooner 18!!!

Step inside this beautifully maintained family home, ideally located in a quiet, almost car-free street where only local traffic comes. Here the children can still play safely in the street! At the end of the street a charming little bridge leads to the beautiful nature reserve of Recreatieschap Spaarnwoude (Biezeveld), perfect for a lovely walk and sporting activities in this beautiful area.

Location, Location, Location!

De Lepelaar 18 is located in the child-friendly Weidbuurt, a spacious residential area full of families. You will enjoy a convenient location here with ample parking. The shopping center, public transport, schools, sports facilities and recreation area Spaarnwoude with Zorgvrij petting zoo and the Westbroekerplas are all within easy reach. Moreover, you are within minutes on the highway towards Alkmaar and Amsterdam. In short, a dream location!

Through the front door you enter the spacious hall with beautiful pine floorboards. This floor is also throughout the first floor and gives a deep, warm atmosphere. The hall gives you access to the renovated meter cupboard and the spacious toilet room with sink. Upon entering the living room you immediately experience the high degree of light and the fine width of the living room. Through the large windows there is a fine connection to the sunny backyard in addition to the high degree of light. The modern, handleless L-shaped kitchen is located at the front of the house and is equipped with a Quooker, dishwasher, combination oven, microwave, fridge-freezer, hood and a 5-burner induction hob.

Through the door in the living room you get access to the deep sunny backyard with back located on the southeast. The neatly maintained garden, has access to large stone shed with electricity connection, a large awning and a beautiful wooden roof where it is lovely to relax on a beautiful summer day or evening.

Stairs to:

First floor

This floor is fully equipped with a beautiful laminate flooring.

On the second floor there are three bedrooms. One bedroom at the front of the house and two at the rear of which one is currently furnished as a walk-in closet. The modern bathroom has everything a bathtub / shower combination with wonderful rain shower, a second toilet and a beautiful washbasin cabinet with double sink.

Stairs to:

Second floor

The second floor is at the rear with a large dormer window creating a large bedroom. Here you have through the placement of an additional dormer window the ability to split this space into two separate bedrooms. The fitted knee walls also give you a lot of extra storage space. The washer / dryer connections and central heating system (2024 with heat pump preparation) can also be found on this floor.

**For more information about this property please visit our exclusive property website: Lepelaar18.nl**

Features:

Spacious single-family house of 109 m² in a child-rich neighborhood
Located on the edge of nature Biezeveld. You walk here so the tranquility.
Close to amenities such as the Westbroekerplas and recreation Spaarnwoude
Exterior painting done in 2019.
Recently installed modern kitchen
Four spacious bedrooms
Modern bathroom with bath / shower, large washbasin and second toilet
Modern landscaped sunny backyard with stone shed and back entrance
Energy label A

Do not miss this unique opportunity to view this beautiful home!